Blocajul sistemelor ANCPI afectează tranzacțiile imobiliare din România
## Situația sistemelor ANCPI
Sistemele ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară) sunt nefuncționale de trei săptămâni, ceea ce împiedică procesul de emitere a extraselor de carte funciară și intabularea drepturilor de proprietate sau a ipotecilor. Aceste etape sunt esențiale pentru finalizarea tranzacțiilor imobiliare și pentru acordarea creditelor ipotecare.
## Impactul economic al blocajului
Conform estimărilor, valoarea totală a tranzacțiilor rezidențiale amânate în această perioadă depășește un miliard de euro. Blocajul afectează atât vânzările de locuințe noi, cât și pe cele de locuințe vechi. De asemenea, sunt afectate operațiuni precum preapartamentările, succesiunile și transferurile de proprietate.
## O situație fără precedent
„Situația actuală este una fără precedent și este mult mai gravă, extinzându-se mai departe de tranzacțiile cu locuințe noi purtătoare de TVA 9%. Fiecare săptămână în care sistemele ANCPI nu funcționează este sinonimă cu aproximativ 1.500 de dosare de credit ipotecar amânate, cu o valoare cumulată de peste 131 de milioane de euro”, a declarat Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro.
Întârzierea acordării creditelor poate duce la expirarea antecontractelor de vânzare și a perioadelor de preaprobat pentru credite, precum și a ofertelor cu dobândă preferențială. Există riscul ca părțile implicate să renunțe la tranzacții, generând astfel costuri suplimentare și litigii.
## Scăderea pieței imobiliare
Datele ANCPI indică faptul că piața rezidențială era deja în declin înainte de blocajul informatic. În primele șase luni din 2026, numărul locuințelor vândute în București și Ilfov a fost cu 1,4% mai mic față de aceeași perioadă din 2025, iar la nivel național vânzările rezidențiale au înregistrat un declin de aproape 9%.
## Ce înseamnă pentru români
Blocajul sistemelor ANCPI are un impact semnificativ asupra cetățenilor, afectând procesul de cumpărare și vânzare a locuințelor. Aceasta va duce la întârzieri în obținerea creditelor ipotecare, ceea ce poate influența accesibilitatea locuințelor și stabilitatea pieței imobiliare. De asemenea, stagnarea tranzacțiilor poate genera costuri suplimentare și incertitudini legate de finalizarea contractelor.
Urmărește newsrecorder.ro pentru cele mai importante știri ale zilei din România.
