Japonia se confruntă cu o criză a locuințelor, având aproximativ nouă milioane de case goale, ceea ce reprezintă 13,8% din totalul fondului imobiliar, conform datelor oficiale. Unele dintre aceste proprietăți sunt vândute pentru un yen, adică mai puțin de un euro, iar altele sunt oferite gratuit. Cauzele acestei situații includ depopularea și migrarea populației către marile orașe.
Contextul actual al locuințelor goale
Din cele nouă milioane de case vacante, 3,85 milioane sunt considerate complet abandonate. Această problemă este mai acută în zonele rurale. De exemplu, în prefecturile Wakayama și Tokushima, aproape 20% din case sunt goale. Chiar și Tokyo, capitala țării, se confruntă cu această problemă, având aproape un milion de locuințe vacante.
Percepția asupra proprietății și impactul demografic
În Japonia, o locuință este privită ca un activ care se depreciază, similar cu o mașină. Valoarea reală a proprietății se află, de obicei, în teren, nu în construcție. Cumpărătorii preferă casele noi, lăsând casele vechi fără proprietari. Tinerii se mută spre orașe mari în căutarea unor oportunități mai bune, iar moștenitorii rareori aleg să revină la casele familiale. Această tendință este agravată de declinul demografic, Japonia pierzând aproximativ trei milioane de locuitori în ultimii cinci ani.
Costurile și implicațiile achiziției
Deși prețul de un yen pare tentant, casele rurale costă de obicei între 2.700 și 27.000 de euro, comparativ cu 189.000-215.000 de euro pentru o casă nouă. Renovările necesare pot adăuga între 50% și 100% la prețul inițial. Străinii nu au restricții în achiziționarea de proprietăți în Japonia, având aceleași drepturi ca și cetățenii japonezi, însă acest lucru nu le conferă dreptul de ședere pe termen lung.
Consecințele pentru comunități
Pentru autoritățile locale, casele goale reprezintă o problemă semnificativă, nu doar din punct de vedere imobiliar. Acestea se deteriorează, devenind un risc pentru siguranță și afectând cartierele înconjurătoare. Din acest motiv, au fost create „băncile akiya” (bănci de case goale), iar orașul Kyoto a introdus o taxă pe locuințele nefolosite pentru a încuraja utilizarea acestora.
Urmărește newsrecorder.ro pentru cele mai importante știri ale zilei din România.
