„Pentru a menține oferta de case unifamiliale pentru familiile americane și a crește șansele de a deveni proprietari de locuințe, politica administrației mele este ca investitorii instituționali mari să nu cumpere case unifamiliale care ar putea fi achiziționate de familii”, a declarat Trump în decret, conform Reuters.
Sub presiunea de a răspunde preocupărilor alegătorilor legate de accesibilitatea locuințelor înainte de alegerile parlamentare din acest an, Trump a promovat recent o serie de propuneri politice semnificative menite să stimuleze achiziționarea de locuințe și să reducă costurile de trai.
În prima parte a lunii ianuarie, Trump a ordonat Fannie Mae și Freddie Mac să achiziționeze obligațiuni ipotecare în valoare de 200 de miliarde de dolari pentru a diminua costurile locuințelor.
Ordinul dat de Trump marți impune administrației sale să promoveze vânzarea de locuințe către cumpărători individuali, să restricționeze programele federale care facilitează vânzarea de case unifamiliale către investitorii de pe Wall Street și să revizuiască achizițiile efectuate de investitorii mari.
Departamentul de Justiție și Comisia Federală pentru Comerț vor „revizui achizițiile efectuate de marii investitori din perspectiva practicilor anticoncurențiale și vor acorda prioritate aplicării legii împotriva anumitor practici ale investitorilor instituționali pe piața închirierii de case unifamiliale”, conform unei fișe informative publicate de Casa Albă. Ordinul instruiește agențiile federale să permită persoanelor fizice și altor investitori neinstituționali să cumpere proprietăți executate silit înaintea investitorilor.
Casa Albă va elabora, de asemenea, recomandări legislative pentru a codifica politicile menite să împiedice investitorii instituționali mari să achiziționeze case unifamiliale.
Instituții de pe Wall Street, cum ar fi Blackstone, American Homes 4 Rent și Progress Residential, au achiziționat mii de case unifamiliale în urma crizei financiare din 2008, care a generat o val de executări silite.
Până în iunie 2022, investitorii instituționali dețineau aproximativ 450.000 de case, reprezentând aproximativ 3% din totalul caselor unifamiliale închiriate la nivel național, conform unui studiu realizat în 2024 de către Oficiul pentru Responsabilitate Guvernamentală.
O inițiativă a lui Trump de a viza proprietarii de pe Wall Street l-ar alinia cu democrații, care, de ani de zile, critică achiziționarea de case de către corporații, argumentând că aceasta a contribuit la creșterea costurilor locuințelor și încercând fără succes să promoveze legislații pentru a combate această tendință.
