Uniunea Europeană intenționează să implementeze măsuri stricte pentru închirierile pe termen scurt, în scopul de a reduce prețurile locuințelor în destinațiile populare. Autoritățile de la Bruxelles doresc să ofere instrumente adecvate autorităților locale pentru a limita activitatea platformelor de închirieri pe termen scurt, precum Airbnb.
Măsuri legislative propuse de Comisia Europeană
O propunere legislativă, denumită Legea privind locuințele accesibile, urmează să fie supusă aprobării miercuri. Această inițiativă va determina dacă o zonă se confruntă cu o criză a locuințelor. În acest context, autoritățile naționale, regionale și locale vor beneficia de suport juridic pentru a aplica măsuri menite să atenueze deficitul de locuințe, conform POLITICO.
Impactul închirierilor pe termen scurt
Comisarul pentru energie și locuințe, Dan Jørgensen, a subliniat că „închirierile pe termen scurt nu sunt cauza crizei locuințelor din Europa. Dar este foarte clar că, în unele părți ale Europei, în special în marile orașe, acestea agravează problema”. Deși închirierile pe termen scurt reprezintă oficial doar 1,2% din totalul locuințelor din Uniune, în anumite destinații turistice populare pot atinge până la 20% din stoc.
Conform datelor furnizate de firma de consultanță AirDNA, în 2025, Parisul avea aproximativ 60.000 de anunțuri active de închiriere pe termen scurt. În contrast, în Porto, aceste anunțuri reprezentau aproape 40% din stocul de locuințe disponibile, iar în anumite cartiere din Madrid, ponderea ajungea la 56% din locuințele de închiriat pe termen lung.
Jørgensen a menționat: „Atunci când mii de locuințe sunt retrase de pe piața imobiliară într-un oraș deja supus unor presiuni, nu putem pretinde că acest lucru nu are niciun efect asupra accesibilității și disponibilității locuințelor”.
Inițiativele orașelor europene
Mai multe orașe din Europa au început deja să abordeze problema închirierilor pe termen scurt. Barcelona, de exemplu, își propune să elimine treptat cele aproximativ 10.000 de apartamente turistice autorizate până în 2028. Alte orașe, precum Amsterdam, Florența și Paris, au implementat sisteme de autorizare, plafoane de chirie sau limite pentru noile închirieri pe termen scurt.
Aceste măsuri au condus la contestații legale. Proprietarii de locuințe și operatorii din turism au acționat în judecată orașul Florența din cauza restricțiilor impuse.
Dan Jørgensen a declarat că noua legislație „va oferi autorităților locale care doresc să ia măsuri posibilitatea de a face acest lucru într-un mod eficient și care să nu le expună la riscuri de litigii”.
Legea privind locuințele accesibile este inițiată la aproape un an după ce președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, a caracterizat criza locuințelor din UE drept o „criză socială” și s-a angajat să acționeze în acest sens.
Urmărește newsrecorder.ro pentru cele mai importante știri ale zilei din România.
