Cererea de locuințe în România este dominată în principal de membrii generației Millennials, care reprezintă aproximativ 64% din total. Generația Z, compusă din persoane cu vârste sub 30 de ani, contribuie cu 24%, iar generația X, formată din cei cu vârste de peste 45 de ani, cu 12% din cererea totală.
Contextul achizițiilor imobiliare
Peste două treimi dintre achizițiile de locuințe efectuate prin credit ipotecar au vizat imobile noi, construite după 2010. În contrast, locuințele vechi, terminate înainte de 1990, au fost alese de doar 20% dintre tinerii din Generația Z și de aproximativ 21,5% dintre cei cu vârste mai mari de 30 de ani.
Analiza prețurilor și avansurilor
Un raport realizat de Ipotecare.ro relevă că prețul mediu al locuințelor achiziționate prin credit ipotecar crește odată cu vârsta cumpărătorului. Tinerii din Generația Z, sub 30 de ani, au cumpărat locuințe cu un preț mediu de 104.000 de euro. Cei din generația Millennials, cu vârste între 30 și 45 de ani, au plătit un preț mediu de 122.000 de euro, în timp ce membrii Generației X au cheltuit în medie 127.000 de euro, ceea ce reprezintă o diferență de 22% față de tinerii din Generația Z. De asemenea, avansul plătit de tinerii din Generația Z a fost mai mic, de 25% din valoarea proprietății, comparativ cu 30% pentru Millennials și 36% pentru cei din Generația X.
Laurențiu Bogdan, managing partner la Ipotecare.ro, a subliniat: „Generația Millennials reprezintă cea mai mare parte din cerere și acest aspect este normal – sunt cohorta aflată în plină dezvoltare personală și profesională și își doresc, în primul rând, un spațiu locativ propriu, unde să își întemeieze o familie. Însă tinerii din Generația Z, cu vârste de sub 30 de ani, sunt nativi digitali, folosesc tool-uri online, apelează cu încredere la serviciile unui broker de credite și sunt mult mai deschiși să achiziționeze o locuință printr-un credit ipotecar – aceștia vor deveni, de altfel, în următorii 5-10 ani, principala categorie de cerere din piață.”
Demografia celor care accesează credite
Analiza a arătat că 57% dintre cei care obțin un credit ipotecar sunt bărbați, în timp ce femeile reprezintă 43%. Această diferență poate fi explicată prin variabilele salariale și sociologice.
De asemenea, s-a observat că membrii zodiilor Taur (9,9% din cerere), Leu (9,7%), Gemeni (9,2%) și Rac (9%) au accesat credite ipotecare într-o proporție mai mare. În contrast, cei din zodia Capricorn au avut cea mai mică pondere, cu doar 6,6% dintre debitori.
Ce înseamnă pentru români
Aceste date relevă tendințele actuale în achiziția de locuințe și impactul acestora asupra pieței imobiliare din România. Creșterea cererii din partea tinerilor generează o dinamică în prețuri și tipurile de locuințe preferate. Acest comportament de consum va influența nu doar sectorul imobiliar, ci și economia în ansamblu, afectând prețurile și accesibilitatea locuințelor pentru cetățeni.
Urmărește newsrecorder.ro pentru cele mai importante știri ale zilei din România.
