Previziuni privind creșterea chiriilor în România până în 2026
Un studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research relevă că 71% dintre respondenți anticipează o creștere a chiriilor în România până în anul 2026. Doar 16% dintre participanți consideră că piața va rămâne stabilă, în timp ce 13% estimează o scădere a prețurilor pentru închirierea locuințelor în acest an.
Contextul pieței imobiliare
Conform declarațiilor lui Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, chiriile nu au crescut la același ritm cu prețurile de vânzare, ceea ce afectează randamentele proprietarilor. Creșterea generală a impozitelor și a taxelor este, de asemenea, un factor care ar putea determina proprietarii să ajusteze prețurile chiriilor pentru a-și maximiza veniturile.
Chiriile în marile orașe din România
În București, chiria medie pentru un apartament nou cu două camere a ajuns la 780 euro pe lună, ceea ce înseamnă că bucureștenii trebuie să aloce aproximativ 57% din venitul mediu net pentru a acoperi acest cost. Cele mai scumpe zone din Capitală sunt Primăverii, cu chirii de 2.500 euro/lună, și Aviatorilor Kiseleff, respectiv Herăstrău, cu 1.500 euro/lună fiecare.
Timișorenii, pe de altă parte, se confruntă cu cele mai mici chirii, în medie 500 euro pe lună, alocând 43% din venitul mediu lunar de 1.167 euro. Cele mai scumpe apartamente din Timișoara se află în zona Cetate, cu chirii de aproximativ 600 euro pe lună.
În Iași, chiria medie pentru un apartament similar este de 495 euro pe lună, iar chiriașii alocă circa 48% din venitul mediu de 1.039 euro. Cele mai scumpe zone sunt centrul orașului și Copou-Sărărie, cu chirii de 510 euro și 500 euro, respectiv.
Clujul se remarcă prin chirii medii de 700 euro pentru apartamente cu două camere, ceea ce reprezintă 53% din venitul mediu net de 1.316 euro. Cele mai scumpe zone sunt Gruia și Andrei Mureșanu, cu chirii de 850 euro și 750 euro, respectiv.
În Brașov, chiriații plătesc în medie 600 euro pe lună, echivalentul a 59% din câștigul mediu lunar. Cele mai scumpe zone includ Drumul Poienii, unde chiria ajunge la 1.000 euro, și centrul istoric, cu chirii de 600 euro.
Constanța are, de asemenea, chirii comparabile, însă veniturile sunt mai mici, cu un câștig mediu de 959 euro. Chiriile în Faleza Nord sunt de 700 euro, iar în centrul orașului de 625 euro, în timp ce cele mai accesibile zone sunt Inel II și Tomis, cu chirii de 500 euro pe lună.
Concluzii
Studiul indică o tendință generală de creștere a chiriilor în România, cu variații semnificative între orașe. Aceasta ar putea influența deciziile locative ale românilor în anii următori.
Urmareste News Recorder pentru stiri politice si economice explicate clar.
