Gabriel Biriș a atras atenția, printr-o postare pe Facebook, asupra unei modificări introduse prin OUG nr. 7/2026, publicată în seara de 25 februarie, care ar putea complica tranzacțiile imobiliare și nu numai. Biriș a criticat absența unei perioade de tranziție și a formulat întrebări referitoare la actele autentificate în aceeași zi, înainte de publicarea ordonanței.
Conform lui Biriș, actul normativ, parte din „Pachetul 2”, publicat în Monitorul Oficial nr. 146/25.02, stipulează că, la achiziția unui imobil, cumpărătorul, nu doar vânzătorul, trebuie să prezinte un certificat de atestare fiscală care să confirme achitarea tuturor obligațiilor către bugetul unei unități administrativ-teritoriale, în funcție de domiciliu, sediu sau punct de lucru.
Biriș susține că sancțiunea prevăzută ar fi „nulitatea absolută” și ridică întrebări referitoare la actele autentificate „ieri, în timpul normal de lucru” (de exemplu, până la 18:00), având în vedere că ordonanța a fost publicată abia spre 23:00. „Trebuie resemnate?”, se întreabă el, adăugând și scenariul în care vânzătorul nu mai dorește să se prezinte la notar: „Rămâne și cu proprietatea și cu banii?”
„OK, dar ce facem cu actele autentificate ieri, în timpul normal de lucru (să zicem, până la 18:00), că OUG a fost publicată la 23:00? Trebuie resemnate? Și dacă vânzătorul nu mai vrea să vină la notar? Rămâne și cu proprietatea și cu banii? Mergem în instanțele acelea supra-aglomerate? Mai meseriașilor care scrieți și avizați legile astea, nu era mai bine să prevedeti o măsură tranzitorie? Sau vi se rupe, că doar nu voi sunteți de vină? E de vină Ilie Bolojan, că el a aprobat-o!”, a precizat Biriș.
În postarea sa, Biriș a ironizat lipsa unei măsuri tranzitorii și a lansat critici la adresa decidenților, sugerând că situația ar fi putut fi gestionată mai eficient pentru a evita confuzia și eventualele blocaje în practică.
Ce prevede ordonanța
OUG 7/2026 a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 146/25.02.2026 și a intrat în vigoare la data publicării, cu anumite excepții pentru anumite articole.
În domeniul tranzacțiilor de proprietate, ordonanța modifică regulile referitoare la certificatul de atestare fiscală:
- pentru înstrăinarea dreptului de proprietate (vânzarea), vânzătorii sunt obligați să prezinte certificatul fiscal care atestă plata obligațiilor către bugetul local;
- nou: pentru dobândire (cumpărare), și cumpărătorii trebuie să prezinte certificat de atestare fiscală din care să rezulte că și-au achitat obligațiile către bugetul local al UAT unde au domiciliul/sediul/punctul de lucru;
- prezentarea certificatelor poate fi înlocuită de verificarea electronică a situației obligațiilor fiscale;
- actele încheiate cu încălcarea acestor cerințe „sunt nule de drept”.
De asemenea, în ordonanță apare o prevedere menită să limiteze costurile administrative: autorităților locale le este interzis să stabilească taxe locale/taxe speciale pentru eliberarea certificatului de atestare fiscală.
