Star Residence Invest S.A. reprezintă o societate de tip Real Estate Investment Trust (REIT), dedicată atragerii capitalului privat în proiecte imobiliare care generează venituri recurente, precum clădirile de birouri și spațiile comerciale. Obiectivul companiei este să dezvolte un portofoliu stabil de active, capabil să ofere randamente investitorilor prin dividende regulate, conform informațiilor furnizate de ZF.
Printre acționari se numără firme precum Momentum Capital București, care deține aproximativ 35,7% din acțiuni, și investitorul Ion-Gheorghe Manea, cu o participație de aproximativ 20%. În anul 2024, Star Residence Invest a raportat venituri de aproximativ 31,8 milioane lei, dar și o pierdere de aproximativ 628.766 lei.
Clădirea de birouri situată pe strada Polonă 68 dispune de o suprafață totală construită de aproximativ 13.755 metri pătrați, din care circa 9.500 mp sunt destinați închirierii, incluzând peste 190 de locuri de parcare.
Înainte de această tranzacție, imobilul a fost deținut de grupul Smartown, care este controlat indirect de miliardarul israelian Teddy Sagi, prin intermediul societăților afiliate. Conform datelor anterioare, clădirea a fost construită în 2009 de omul de afaceri grec Gkotsis Anastasios, iar în 2017 a fost achiziționată de firma lui Sagi pentru aproximativ 17 milioane de euro.
Achiziția clădirii se aliniază strategiei Star Residence Invest de consolidare a portofoliului și de creștere a veniturilor constante din chirii. Tranzacția a fost asistată din punct de vedere juridic de firma de avocatură PeliPartners, care a gestionat analiza activului, structurarea tranzacției și negocierea contractului, conform comunicatului acestora.
Este important de menționat că această tranzacție are loc într-un context de interes crescut pe piața de birouri din București, unde achizițiile de amploare sunt considerate un semnal pozitiv pentru investitorii imobiliari, în ciuda unor evoluții lente în segmentele noi de birouri.
